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夏焱:国外的年轻人面对一个怎样的买房环境?

发布时间:2019-06-07 01:18

西雅图自然资源丰富,社会相对和谐,有微软和亚马逊这两家全球市值第三第四的大公司,也吸引了大量亚洲买家。西雅图因为自然风光多祥,房价也变化多端,比如看海湾、看湖、一般的水,三面看山、两面或是一面价格都会变化很多,而如果有自己私家水岸、码头那就更是能凭空再涨上一两百万刀。西雅图的一大头疼是新房很少,而新房往往是一个老房拆了建俩,总lot甚至只有6-700平米。因此西雅图很多买房子实际是买地。1-2000平米的地价格在同一数量级,因为建不出两个房子。2000平米的地加极老的房子,顶级学区,大概在200万以上。1000多的平米也要180万。个人觉得在一线城市如果是刚需,还是要尽量买。没有安全感哪里来的自由啊。不过对比外国人和中国人,大家在选房的标准上差别还是蛮大的,比如外国人对坐北朝南这件事就比较不看重,不过呢中国的房型和国外差别也很大,所以不能照搬。中国商品房是1990年代住房改革后才开始的,大量商品房上市是2000年以后的事情。相比国外特别是欧洲,建筑历史长,户型多样,楼层少但层高感人等特点,我国商品房形成时间比较短,户型相对单一。另外,在中国买房,如何选房也是个非常有趣的问题,选好了升值潜力大,两居室能有三居室的效果;选不好不仅出售难度高,而且住得不舒服。

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